抵 押 合 同

抵押权人（甲方）：　　　，身份证号：　　　

住所：　　　，联系方式：　　　

抵押人（乙方）：　　　，身份证号：　　　

住所：　　　，联系方式：　　　

鉴于：债务人　　　（身份证号/统一社会信用代码：　　　）与甲方之间存在债权债务关系（下称"主债权"），为担保主债权的实现，乙方自愿就债务人的债务向甲方提供抵押担保。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条　被担保的主债权

1.1 本合同所担保的主债权为甲方对债务人享有的债权，债权依据为：　　　。

1.2 主债权本金金额为：人民币（大写）　　　元整（小写：¥　　　）。

1.3 债务履行期限为：自　　　至　　　。如主债权凭证未约定具体履行期限，则以甲方首次向债务人主张还款时指定的宽限期届满之日为准。

第二条　抵押财产

2.1 乙方自愿以下列财产为上述主债权提供抵押担保：

　　　（不动产：坐落于　　　的房屋，不动产权证号：　　　，建筑面积：　　　㎡；车辆：品牌　　　型号　　　汽车，车牌号：　　　，车架号：　　　）

2.2 乙方保证：

（1）对抵押财产享有合法、完整、无争议的所有权或处分权；

（2）抵押财产不存在权属争议，不存在未向甲方披露的查封、扣押、监管等司法限制；

（3）抵押财产上存在的其他权利负担（如已有抵押、租赁等）已如实披露如下：　　　〔无则填"无"〕；

（4）抵押财产如为共有，共有人已在本合同尾部签字确认。

2.3 乙方应在本合同签订后　　　日内，将抵押财产的权属证明文件原件交由甲方保管（需留存的除外）。

第三条　抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费/仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费/变卖费、执行费、律师费、差旅费、保管费等）。

第四条　抵押权的行使期间

4.1 甲方应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

4.2 主债权诉讼时效中断、中止的，抵押权的行使期间同时中断、中止。

4.3 主债权已被生效法律文书确认的，抵押权的保护期间为法律规定的申请执行期间。

第五条　抵押登记

5.1 以不动产抵押的，各方应于本合同签订之日起　　　日内共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。

5.2 以车辆等动产抵押的，各方应于本合同签订后　　　日内办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

5.3 抵押登记所发生的全部费用由　　　方承担。

5.4 抵押登记证明文件由甲方保管。全部被担保债务清偿完毕后，甲方应于　　　日内配合乙方办理抵押权注销登记手续。

第六条　抵押财产的占有与维护

6.1 抵押期间，抵押财产由乙方继续占有和使用。乙方应妥善保管抵押财产，因乙方故意或重大过失造成抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复价值或提供相应担保。

6.2 未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、设立居住权或以其他方式处分抵押财产。

6.3 抵押财产毁损、灭失或被征收的，乙方应当立即通知甲方。甲方有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿，或要求乙方提前清偿债务，或要求乙方提供其他担保。

第七条　保险（如适用）

7.1 甲方认为需要对抵押财产投保的，乙方应按甲方要求办理财产保险，保险金额不低于抵押财产的价值，保险单应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人。

7.2 保险单正本交由甲方保管，保险费由　　　方承担。

第八条　抵押权的实现

8.1 发生下列情形之一的，甲方有权行使抵押权：

（1）债务履行期限届满，债务人未清偿全部或部分债务的；

（2）债务人或乙方违反主合同或本合同约定，严重影响甲方债权实现的；

（3）发生法律规定的其他实现抵押权情形的。

8.2 甲方行使抵押权时，有权与乙方协议以抵押财产折价，或请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿。

8.3 处置价款按以下顺序分配：①支付处置费用；②清偿甲方实现债权的费用；③清偿利息、违约金等；④清偿主债权本金。剩余部分退还乙方，不足部分由债务人继续清偿。

第九条　主合同的变更与债权转让

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